我们都知道南岸西区在2021年将会启动开挂模式，无论是新盘出货量还是土地市场的出货量，总是带给人很多的意外！本期的地产风云人物，我们有幸采访到了正黄·翡翠堂
正黄·翡翠堂9000元/平方米3.96分大湾路（栖凤公园旁）400-176-0760 转 703569的营销总吴涛，和他一起聊聊南岸西区的发展。
初次见到这位营销总，就可以发现这位营销总是位相当健谈的人，几句寒暄之后，就让气氛就活络了起来，尴尬的氛围逐渐消失。
[正黄翡翠堂营销总吴涛]
在谈及房地产行业时，吴总说到今年是他进入地产行业的第九个年头，当初是以策划的身份进入这个行业的，中途也从事过投资工作，最终才转向了营销管理岗。之前也负责过成都、川内地级市、浙江等地的刚需、改善项目。
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因为大家对翡翠堂这个项目是非常感兴趣的，小编就让吴总给我们简单介绍了一下项目的名称有何含义。没想到吴总介绍起项目来也是得心应手、毫不含糊。“翡翠堂，取“翡翠”之精粹，铸“堂”之荣耀。溯源东方文化，精筑当代雅境。正黄·翡翠堂，传承中国古典建筑之精髓，打造“二轴五境九园”的多重私园，实现了古典优雅与现代简约的完美结合。”
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精准定位 打造高端居住圈层
很多人说目前宜宾楼盘同质化情况愈发严重，拥有几乎相同的配套、地理位置、发展前景。正黄·翡翠堂又有怎样独特的优势，能够从周边这些楼盘中脱颖而出呢？
对此，吴总说到，宜宾作为成渝经济圈的核心节点，依靠产业发展、交通发展等先决条件，加持良好政商环境的支持，目前的发展良性及未来的发展潜力都是不可小觑的。目前所谓同质化更多是物理属性的共同化，比如地段相同、产品面积相同、景观设计等相同。正黄集团以用心筑美好家的理念，利用上下游产业资源，去掉普通的物理房子的理论去营造更多生活化、场景化的尝试，升级翡翠系2.0产品。
宜宾翡翠堂，定位清晰瞄准纯改善群体，打造高端居住圈层；再者，最明显的特点是择址严苛，地段、配套成熟；其次，产品方面灵动高层+复式洋房，尺寸设计合理，动线布局科学，景观方面强调人与自然的关系，增加更多互动设施；再者，汇德物业也在持续升级产品内容，在基础服务上，探索专属翡翠系产品的升级服务。
从单纯的房子居住，逐步向更好的服务升级，这是正黄·翡翠堂目前能够竞争突围，连续热销，成为改善红盘的核心因素。
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起伏涨跌 宜宾房市以稳为主
关于楼市的“金三银四”，吴总说，“今年一季度宜宾市场高歌猛进，持续飘红，大部分项目更是在3月迎来销售高峰，月均销售超过100套的项目比比皆是。4月可能会在此基础小幅振荡，“银四”还是大概率出现。翡翠堂从去年底到现在，整体均价已经涨幅超过500元/㎡，未来肯定随行就上。”
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“房价上涨的因素取决市场供需、产品升级等。从长远来看，生活水平的提高会引导居住升级，从而选择更好的居住空间，必然拉动房价的上涨。宜宾的房价短期之内，可能因为某些楼盘或者某些位置相对偏低一点的楼盘进行促销，会对价格有一定的波动，但是最终还是要回归到一个正常水平。”吴总说到。
未来的房地产市场，一方面受国家政策的一个引导；另一方面受通货膨胀的影响，房地产价格还是趋稳，甚至有略微的一种上升的一种态势。
比如去年整年的楼市，从季度来看，宜宾并没有出现大幅的下跌或者说下跌的一个趋势，基本上还是比较稳定的 。尤其是进入三月份疫情放开以后，成交量迅速的回升将价格拉回到正常的水平；加上四、五月份进入一个黄金热销的时段，所以我觉得，宜宾今年的房市来看还是以稳为主吧，涨价的空间不是很大，但是下跌的可能基本上是没有。
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购房的出手机会永远是“买在当下”
广大购房者最关注的问题，就是什么时候是买房的时机？关于这个问题，吴总的回答是，买房是一个看综合因素的选择，什么时候是的买房时机，我觉得主要取决于购房者想买什么区域，什么样的购房需求和预算来决定了。单纯从这个节点上来看，我觉得很难预判。但是，对普通购房者来，以居住为目的的购房的出手机会永远是“买在当下”。
比如说我们正黄·翡翠堂，在南岸西区布局的很重要的一个承上启下的项目，定位改善型产品，在容积率、户型方面都做了优化，后期的景观， 物业服务这块都有升级，这个项目是相当值得期待的。
所以大家可以期待一下正黄·翡翠堂，不会让大家失望的！
再次感谢吴总抽出宝贵的时间接受我们的专访，也期待正黄·翡翠堂能够带给南岸西区更好的居住享受，提升人们的生活品质。
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