[摘要] 中铁拿下宜宾临港新区优质地块！
今天，宜宾市临港新区公告1宗涉宅地，宗地总面积约289亩，起拍楼面价2928.15元/㎡，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖！
地块编号：TD-A-04-01、TD-A-04-03、TD-A-04-06地块
地块限制条件
1. 有150米超高地标！需重点打造1个不低于150米的超高建筑，还有2栋不低于120米（结构高度不低于90米）的高层建筑；
2. 有不低于1万方的体育活动中心！其中不包含其他商业街中的健身房设施，计容面积不得低于4千方，建成后移交临港管委会；
3. 商业部分需由竞得者部分自持5年，自持面积不得低于1.5万方；
4. 有3000㎡的邻里中心。其中集中摊位不低于1000㎡，需要在交付土地后3年内移交临港管委会；
5. 有1个12班的幼儿园。同样需在建成后移交临港管委会；
6. 约定在2021年12月前开工，并且需在3年后竣工！
地块周边情况
事实上，“临港新区”作为经济开发区，自2009年以来，城市路网不断完善，教育、医疗配套不断升级，商业格局持续更新，生态环境更加宜居。
而此次拍卖的地块位置非常好，靠近宜宾工业学院、宜宾七中，周边学区资源丰富！它的周围是长江、岷江、金沙江三江汇聚地，临近白塔山景区，自然资源相当优质！目前宗地周边生活氛围醇熟，加之铁投、中梁等知名房企的入驻，区域居住价值将有极大的提升。
交通配套方面：临港新区距宜宾市区约2公里，距宜宾北站约4.5公里，距宜宾五粮液国际机场15里，北靠渝昆铁路，西邻渝贵铁路，成渝高速公路及宜泸渝高速公路东西向横贯全境，同时，临港所在的宜宾翠屏区已形成“港口为主”上海港，具有便捷的交通条件。
生活配套方面：临港除拥有宜宾大学城、白沙幼儿园、宜宾第七中学、沙坪邻里小学等一大批教育资源外，区域还将推进沙坪中学迁建、临港高中、宜宾第十初中等教育机构的建设。
除此之外，随着盛世临港购物中心、临港APM购物广场、临港白沙湖商业街等多个城市商业项目的建成完善，临港的商业内容有了质的提升，大大提高了区域的生活品质。
临港新区是库存量的区域。有人粗略的按照年均去化5000套计算，临港的待上市房源足够卖5年多。而今年已经曝光的土地中，临港的大宗土地供应量是很大的，同时，临港也是各个区域中大型开发商较多的区域，彼此之间的竞争也就更加激烈明显了。
未来这片区域的房价降如何发展，我们拭目以待吧。
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