[摘要] 1.今天聊邦泰·大学城，关于这个楼盘，想先从临港大学城这个地方说起2.很多人对临港其实有偏见，就像我以前说过，临港在有这么一个高大上的名字之前，其实通常被叫做下江北，也不是什么鸟不生蛋的不毛之地，就是相比东区西区日新月异的发展，很长一段时间，这里都比较像是城乡结合部，但长久生活在这里的居民，依旧有一
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今天聊邦泰·大学城，关于这个楼盘，想先从临港大学城这个地方说起
2.
很多人对临港其实有偏见，就像我以前说过，临港在有这么一个高大上的名字之前，其实通常被叫做下江北，也不是什么鸟不生蛋的不毛之地，就是相比东区西区日新月异的发展，很长一段时间，这里都比较像是城乡结合部，但长久生活在这里的居民，依旧有一种金窝银窝不如自己“狗窝”的想法。
所以当下江北变成了临港，大家突然腰杆就直了，当临港建大学城了，瞬时连头都扬起来了，走街串巷的招呼也从“吃了吗”变成了“我们这要修大学了”、“我们这里成了科教中心”......
“大学”和“大学城”这两个词，其实从字面上就不难看出，大学城要比大学更多面一些。说白了，大学城就是聚合大学、科研机构入驻，拥有科技优势，利用人才密集、知识密集、技术密集、产学研一体化的拥有创造城市经济新增长点、甚至是影响整个区域经济和国家经济的特殊区域。
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专家很多，尤其是地产专家，所以为了论证真实性，准备了这条经济学领域的专家对世界各地大学城区域的研究定论。
地产恒升定律：房地产会随着一个国家的经济周期起起落落，但大学城辐射区的房产，价值却始终向上攀升。
专家说这条定律适用于所有的国家和独立经济体。
所以说这是一块资源大饼，就拿孟母三迁来说，战国时候就已经有了为孩子寻找良好的教育环境搬家的故事，跟教育相关的产业发展异常的好确实是毋庸置疑的。
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葛大爷演的《天下无贼》最经典的台词是什么
“21世界最重要的是什么——人才”，所以在拥有人才的教育集中区域的大学城板块，有两个特别重要的组成元素——居住和就业。
当然像就业这种发展性的大问题我们就不谈了，我们先说说居住吧，90%的人买房子以前，其实有一项功课是没有做的，那就是对楼盘背后的开发商没有足够多的了解。
按常理来说，我们这些普通的消费者是不用了解生产者的，就像是你吃碗燃面，点盘白肉，也不需要了解这个老板是不是爱岗敬业，通常都是口碑好，味道好就行，实在是名不副实，下次也就不去了，但是对于房子来说，问题却要严重得多。
首先，一套稍微像样点的房子，价格动辄是几十万，甚至更多。
其次，也是最重要的是，一手房在绝大部分的时候，都不是现货交易，准确的说你在签合同的时候，锁定的购买对象，只是几张简单的图纸。
这种交易方式，决定了买房子事实上是在赌运气，如果我们花100万买车，不但可以摸到它的内饰，看到它的底盘，还可以试驾，感受它的操控好不好，乘坐是不是舒适。
而买房子，我们能看到的只有几个模型，以及几张图纸。
而在工地上完成同样的模型和图纸，有很多种方式，可能无障碍通道扶手用的铁艺，交房却换成了钢管；同样的中庭面积，说好会栽80棵树，却只栽了40棵；同样是小区道路，说是还可以夜间跑步，可能连下雨都会有好几大堆的积水。
但对此消费者却毫无办法，因为开发商并没有违约。
所以，买房子，不能只看图纸，还要看公司。
如果说在宜宾大家老带新最热门的盘，除了丽雅应该就是邦泰了吧，其实中庭实景先修建的开创者应该是邦泰，我们家就是因为实际见到了交房后的中庭实景才买邦泰国际社区的房子，而当年还是16年。
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说回项目本身，邦泰是家很聪明的开发商，我们先看看项目总图
我们暂且不提还在变化发展的交通以及配套设施，就单说已经被各大媒体夸的天花乱坠的竹文化公园这一点，就已经是个吸引人的卖点了。
但是，这次大学城项目最让人满意的其实是户型
在改善型住房这种大趋势下，推出87-89㎡户型的邦泰在现目前临港所有楼盘里真的是有在认真考虑年轻人买不起大房子又想要有个家需求的开发商了。
户型这个东西最近两年，有两个经常被提及的次，一个叫面宽、一个是横厅，于是很多人觉得自己掌握了两个知识点之后，觉得一个户型好不好，首先得看面宽大不大、是不是横厅。
其实不一定。
如果你买的是一套套内200平米的大平层，面宽当然是大点好，因为各个功能空间的尺度都比较有保障了，在这种基础之上面宽大一点、拉长一下采光通风面，肯定是对的。
但如果你想控制购房预算、买一个紧凑点的户型，面宽大就未必是好事了，因为面宽越大，从进户门到主卧室之间的距离必然就越远、室内的过道面积必然就会增加、面积损耗必然就会增加；并且任何上过初中的人都知道，同样面积的长方形，长那一条边加长、宽那一条边必然就会缩短，所以同样面积的户型，面宽大了、进深必然就会变短，而家具的摆放通常是在户型的进深面，如果在户型面积比较小的条件下去强求大面宽，有些房间很可能连家具都不好摆。
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这次推的其实只有两个户型，结构都比较简单
A1
A2
B1
B2
合理的功能分区，紧凑的3房设计，满足一家3口的生活动线是绰绰有余的，竖厅的设计也有效的减少浪费，所以它的得房率其实很高。而更贴心的设计在于，对于刚需的消费者来说，就算生活蝇营狗苟，还是想要有一方天地能装下遥不可及的诗和远方，所以就算户型不大，但阳台却有将近8㎡的面积，你想想，一身疲累的回家，你家阳台上摆着你喜欢的茶桌和花，晚上泡点茶发个朋友圈享受下人生，又或者铺上了地毯和懒人沙发，墙上投影着你喜欢的电视剧，一窝进去就能自我疗愈，这些难道不是社畜们最想要的吗？
7.
再者说，刚刚说了大学城多么多么的牛，周边的发展会多么多么的了不起，所以，对于打算在大学城买房的刚需客户，不妨适当关注一下，尤其是那些打算要孩子、或是有小孩的家庭，大学城作为宜宾高校林立、中小名校齐聚的“航空母舰”，你不选“航空母舰”，难道选小米+“伪制的步枪”？
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