[摘要] 叙州世纪城 户型
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自从去年8月成中集团携手金成集团勇敢拿下普和新区165亩核心地块，开始开发叙州·世纪城
叙州·世纪城7000元/平方米3.96分普和新区400-176-0760 转 703787项目，铺天盖地的广告也随之而来，作为一个新区的首盘，其实受关注度的极高的。
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这个项目，目前对比临港和西区来说还属于比较偏僻的地方，周边没有现成的配套，基础条件也基本没有，不过倒退十多年前的南岸和5年前的临港也是这个样子，但今天的他们已经高攀不起。
所以作为叙州区成立后全新开发的区域，“活力生态宜居城”的大城定位规划，还是足以支撑区域未来的潜力。
区位图
我们可以先来看看规划，普和新区规划定位为生态活力宜居城，并将形成一带、两轴、三心、三组的规划结构：
※一带：环城生态公园带（如上面的规划图所示，区域周边已被绿色生态长廊包围）；
※两轴：叙州大道城市发展轴、外江路城市发展轴（如何与外部连接已在后文详述）；
※三心：健康创新中心、行政管理中心、康体服务中心；
※三组：片区中心组团、健康文创组团、康养宜居组团。
※此外，规划依托环城生态公园带打造千亩公园，形成沿江、临溪、面山的环城开敞空间；并依托内部慢行活力网络串联五大项目，分别为城市阳台、健康创新园、生态健康颐养园、教育集中区和旅居康养基地。
简单来说，是升级版的大地坡！
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率先扛起楼市大旗的叙州世纪城，单说位置是普和新区的桥头堡和容积率2.5以下，居住用地的建筑密度甚至不高于25%这些修建规定，其实并没有多吸引人，它之所以让我们报以期待，其实多半来源于公告的35亿基建项目。
①普和新区5.7平方公里规划范围内总里程约18公里的叙州大道（普和大桥南桥头至金沙江大道）、外江路（西规划市政道路往东至南岸西区已规划建设道路）两条市政骨架道路和区域地块内的道路主体及排水、照明、景观等附属设施建设；
②占地面积约420亩的滨江公园建设；
③总套数约3000套的棚改项目安置房建设（具体规模以规划为准）；
④普和新区5.7平方公里规划范围内的土地征用拆迁及补偿。
也就是说，交房后的叙州世纪城，通过宽敞的金沙江大道（三期全面推进中，一期已通车，二期预计今年底通车，整条大道将于2019年底全线贯通）、外江路，就可与南部新区、南岸西区直接相连。而与高铁站的适当距离，既能享受高铁红利，同时也能免受嘈杂车流、人流的干扰，连通普和新区与柏溪的普和大桥也正在推进，大家对于配套的担忧也能有所缓解。
区位图
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说回项目本身，不管住哪个区域，户型和舒适感依旧是大家最关心的问题。项目样板间展示面积区间在101-135㎡之间，从空间到预算，大都能满足各个阶段置业家庭的需求。
先说B5-1户型，建面约101㎡，实得约115㎡，三室二厅双卫。
户型图
经典三房结构布局，利用率极高的空间。近4米开间的客餐厅，宽敞明亮，满足三口之家休闲娱乐是绰绰有余的；客厅连接景观阳台，通风、采光、视野均佳，打通阳台也可以拓宽客厅面积；卧室与客餐厅之间完全能做到动静分区，休息、娱乐互不打扰；主卧是套房设计，隐私性很不错；两间次卧面积都接近10㎡，虽然大体跟市面很多户型相似，但是大众接受的东西，也说明是适合的设计。
D2户型，建面约105㎡，实得约122㎡，四室二厅双卫。
户型图
2横厅设计在宜宾一直被用作轻奢的代表，客餐厅采光及空间互动都做得还行。生活阳台面积差不多有6.4㎡，洗衣、晾晒衣服还是完全够用的。主卧面积达到21㎡，独立卫生间，三间次卧面积也都在9㎡以上，如果是有要跟爸妈一起住的小年轻买的话，性价比还是挺高的。
C1跃层，建面约135㎡，实得约155㎡，四室三厅双卫
户型图
跃层户型是这几个里面最独特的，错开了很多开发商会设计的大平层，挑高6米的空间显得房子更豪气了些。厨房、客餐厅、卧室、卫生间等各个功能区域都是宽敞的全明设计；楼下有景观阳台、楼上有生活阳台，双阳台让房间功能分区更显细致；不过因为上下爬楼梯对于有些腿脚不灵便的老人还是比较困难，其实更适合有几个活泼孩子的家庭。
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在宜宾市面上，相对来说，成中集团也是个金字招牌，对于距离大家原来生活圈不远的普和周边居民，或者想要长线投资的，又或者想购置养老居所的购房者来说，这里也是不错的选择，现在政府的开发力度很大、交通建设投入也大、即将入住的企事业单位以后也不会少，未来能有多好还不好说，但几年后相比今天，应该还是会有明显的改观。
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