邦泰国际社区、翰林府邸、 华庭，三个楼盘皆位于临港，挨得近。处龙头山下、白沙雁公园旁。单是说这三个盘的位置关系，太抽象，也可能不会有啥概念。
三个盘，不存在区位上的差别，更多的还是开发商、户型、价格、品质等方面的影响。
开发商有多高的实力，会直接影响到产品质量，能不能如期交房、后续服务等方面。所以，选择靠谱的开发商，是买房的重要一个因素。
国际社区、翰林府邸、 华庭三个盘，三个开发商。谁更牛?价格怎样？该选择谁？
不急，等我慢慢道来：
1、邦泰国际社区
开发商：四川邦泰集团
该开发商在乐山起家，乐山的嘉州长卷系列之天玺、天域、天街旅游地产，让邦泰在当地名声大振。2012年，邦泰进驻临港。年底即将交房的临港国际便是其在宜宾开发的 个盘，其次是进入清盘阶段的上江北邦泰公馆，再是临港的邦泰国际社区。
邦泰在宜宾的 个产品临港国际，因赠送面积大，一推出就受宜宾人欢迎;同样，邦泰公馆的超高赠送也是如此。再后来，“工厂式”生产，让国际社区的售楼部和户型，都复制邦泰公馆，但是国际社区的赠送小了。不过凭借邦泰强大的营销能力，销量一直不错。
同时，邦泰搞了一系列的全城送话费活动、大型公益活动等，邦泰在宜宾出了名，并被民间冠以了“壕哥”称号。
现均价：5300元/㎡
说邦泰国际社区的价格，近又在搞“清栋一口价”，两房单卫31.4万起，三房单卫40.8万起，三房双卫42.5万起。“清栋”，姐想的可能是说之前开出的项目6、7#楼。房源不多了。其中很受大众欢迎的三室两厅单卫的83㎡户型，据说现目前已经买的差不多了。
这“一口价”，虽然有种清仓大甩卖的感觉，但却让邦泰国际社区很受购房者欢迎。尤其是购房补贴新政刚出来的6、7月份，邦泰打出“补贴200元/㎡，邦泰补贴300元/㎡”的口号，让国际社区周末的售楼部像赶场似的。
如果买一口价房源，单从价格上看，还是很划算。但是房源的选择自由度上，可能就会受限。
2、翰林府邸
开发商：宜宾鸿浩同展
翰林府邸的开发商由高县鸿浩能源矿业有限公司和四川同展 有限公司组成宜宾鸿浩同展置业有限公司，成立于2013年。其中高县鸿浩能源矿业就是搞煤炭开采的，四川同展才是搞房地产开发、建筑业 方面的。
现目前，在宜宾仅开发了翰林府邸一个楼盘。一直很“低调”的翰林府邸，对成本控制得很好。据传，接下来有考虑拿9月9日公开拍卖的临港地中海蓝湾旁的18.7亩商业用地。
现均价：5200元/㎡
总体上，翰林府邸很“低调”。在宣传、活动方面花的成本肯定没有邦泰国际社区大。所以，翰林府邸的广告，自然会借助一些“特价房”或者“3字头”、“4字头”吸引眼球的东西。
如“建面4860元起”、“实享3860元/㎡起”、三人成团……等。让人感觉比较 。但实际上，翰林府邸的价格，似乎并没有多大的起伏。现在，翰林府邸正在一期清盘，6#、8#、9#楼75㎡-109㎡部分房源在售。按揭付款优惠50元/㎡，一次性付款优惠100元/㎡。二期或将在9月中旬推出。
3、 华庭
( 华庭 的天立国际 )
天瑞房地产开发有限公司是四川天立 集团在宜宾打造的一个全新公司。以房地产开发、 、高科技为龙头，并涉足节能建材、建筑、酒店等行业。其 项目也就是宜宾天立国际 。其次就是 华庭。当然，临港的装备城、总部城跟他们也是有些关系。
现均价：5700-5800元/㎡
华庭目前一、二期算得上已基本售罄，但还剩有四房的大户型，目前均价5700元/㎡。现主推三期房源，但都是非毛坯房，2#楼在售，均价5700-5800元/㎡。
说 华庭的价格，还是各种“板眼儿”都搞过，一口价、抵房款、特惠房、“3字头”等。当然， 华庭还有自身的、与其他两盘不一样的特色，也就是它的 资源：“买 华庭免试直读天立 ”。
说直白点， 华庭就是“”。只是说，一二期的户型，整得稍微大了点，三期户型就学乖了，户型整小了，约71-102㎡贴近刚需需求。
三期非毛坯房的价格，不用说，是很划算的。只是装修风格的选择上，三种风格，选择性很小。对装修要求个性化、独特性比较高的购房者，慎买!
总的来说，三家开发商目前资金方面的问题不大。真要比的话，三个盘中，天立目前的资金压力可能稍微大些，因为临港的几个项目， 华庭三期正在开发，装备城回款较慢，总部城又已经启动。
三盘也各有特点：邦泰国际社区的销售能力很强，翰林府邸实在、对成本把控得很好， 华庭具备更优的 资源。
选择开发商只是买房的其中一步，还有价格的对比选择，这才是刚需盘不可少考虑的环节。
现通过房天下看房团报名看房的网友，除享受楼盘自身的优惠外，邦泰国际社区还可享交2000元抵5000元的购房补贴，翰林府邸交1500元抵3000元。当然有些不差钱的主儿肯定会说，买个房子几十万我都出得起，还在乎这房天下额外送的购房补贴？如果要这样想，那我也只能说，这是作为我们房天下尽可能的为网友向开发商额外争取的购房优惠补贴，钱多钱少也是房天下的心意。反正作为小编来讲，有总比没有好。如果你不信，详情咨询宜宾房天下：0831-3626575
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